Energiahanke ja sen elinkaari?

Suunnitteletko energiahanketta kiinteistöösi? Ota seuraavat asiat huomioon!

Kiinteistön energiahanke, esimerkiksi maalämpöjärjestelmä toteutetaan ajatuksena saada säästöjä kiinteistön lämmityskustannuksiin pitkä elinkaari huomioiden. Valitettavan usein investoinnin pitkää elinkaarta ei osata ottaa riittävän hyvin huomioon esiselvitys ja hankinnan tarjouspyyntövaiheessa. Urakoitsijan intressinä on taas lähtökohtaisesti tarjota sitä mitä heiltä tarjouspyynnössä pyydetään.

Urakoitsijavalinnassa huomio kiinnittyy usein investointikustannusten vertailuun, mutta asiakkaan tavoitteet pitkällä elinkaarella saavutettavista säästöistä ja huolettomasta järjestelmästä ei välttämättä kaikilta osin tule huomioiduksi. Pahimmissa tapauksissa isosta investoinnista saattaa koitua kiinteistön omistajille ja käyttäjille kallis ja huonosti toimiva taakka.

Ongelmina voivat olla esimerkiksi liian tiukka energiakentän mitoitus suhteessa sieltä otettavaan energiamäärään, josta seuraa ongelmia usein vasta vuosien kuluttua, jolloin takuuaika on jo päättynyt. Muita tyypillisiä ongelmia voivat olla vuosihuoltojen laiminlyönti, järjestelmän toiminnan heikko tai olematon seuranta, puutteellinen järjestelmän käyttöönotto ja käytönaikaisen toiminnan optimointi, ääniongelmat tai pahimmillaan kokonaan kohteeseen sopimaton tai väärin suunniteltu järjestelmä.
Hankkeen riskejä voidaan minimoida ja suurelta osin poistaa kokonaan kiinnittämällä hankkeeseen heti projektin alkukartoitusvaiheessa asiansa osaava puolueeton ammattilainen.

Ota yhteyttä, olemme mielellämme apunasi teidänkin kiinteistön energiahankkeessa!